Площадь участка:799 м², из них 550 м² под застройку (остальное — лес)
Расположение: Южный, хорошо освещённый склон у границы населённого пункта; над дорогой Cerklje-Kamnik; по участку проходит электричество, остальные коммуникации — по границе
Зонирование: SSc — разрешена жилая и смешанная (коммерческая, сервисная) застройка
Юридические и градостроительные параметры
В 2011 году было получено разрешение на строительство 2-квартирного дома (дуплекс, 3 этажа, 17×8 м, с цокольной парковкой и гаражом на 4 места), но разрешение истекло из-за отсутствия рабочей активности. Восстановление разрешения возможно: все документы и утверждённый проект в наличии.
Допускается: строительство одно- или двухквартирного дома, гостиничной мини-базы (гестхаус), объектов под сдачу тур-апартаментов
Можно комбинировать жильё и гостевой сервис, небольшие офисы, сервис и точечную торговлю (до 50% площади)
Форма застройки: прямоугольник не менее 1:1.5; допустимо строить до 3-х уровней (подвал/цоколь+1-2 надземных); крыша с уклоном 35-45°
Плотность застройки: максимум 35% площади участка; не менее 30% — озеленение
Ключевые преимущества:
Участок полностью готов под получение нового разрешения — экономия времени и рисков для инвесторов
Коммуникации доступны у границы участка и в населенном пункте
Панорамный вид на Альпы, отличная инсоляция и транспортная связность (до трассы 12 мин)
Уникальная возможность реализовать гибкую концепцию: как семейный duplex, так и комплекс апартаментов под туризм
Высокая ликвидность: район Крвавца один из лидеров по инвестициям в аренду и коттеджный туризм Словении
Cerklje — 7 мин
Шенчур (автомагистраль) — 12 мин
Крань — 20 мин
Камник — 18 мин
Карта местоположения
Ключевые достопримечательности региона
Горнолыжный курорт Крвавец — 2-й по объему гостей горнолыжный центр Словении, 30 км трасс.
Озеро Блед — главное природное чудо и икона Словении, 35 мин от участка.
Логарская долина — 7 км великолепных видов и рафтинг, 1 час.
Камнишко-Савиньские Альпы: хайкинг, скалолазание, природная долина Камник.
Лучшие термальные курорты Словении: отдых, восстановление и велнес SPA.
